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| マルヨシ不動産本社 山梨県甲府市緑が丘1-1-1 ＴＥＬ055-253-5615 | 不動産ギャラリー ＴＥＬ055-275-0244 |
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アパート満室経営物語強力アイテム発見！ 賃貸住宅、特にシングル向けワンルーム物件の入居率ＵＰに 強力なアイテムを発見しました。 それはズバリ『高速インターネット２４時間無料使い放題！』サービスです。 実は当社で管理、所有しているワンルーム物件の入居率が なかなか上がらなく、いろいろと研究していたところ、 昨年、東京ビッグサイトで開催された「賃貸住宅フェア」で これだっ！と思ったのが、 『高速インターネット２４時間無料使い放題！』サービスでした。 山梨を含む地方都市では、 インターネット設備を完備しているところが少ない現状です。 都内では、当たり前のように普及しているのに どうして地方都市では普及していなかったのでしょうか？ それは単純に、我々管理会社、大家の研究不足以外にありません。 私の娘が東京都内で学生マンションを借りた際、 当然のようにインターネットが完備されていました。 ただし、有料でしたが・・・。 そこで私は、山梨県と長野県が賃貸住宅入居率 全国ワーストワンの座を争っているような状況を 打破するためには 思い切ってこのサービスを導入するしかないと 決断しました。 当然導入費やランニングコストはかかりますが、 それにより入居率がＵＰしてくれれば、 その費用も吸収してくれます。 案の定、正解でした。 お部屋を探しに来るお客様に、 「このサービス付の賃貸物件に入居すると、 毎月かかる４，０００円〜５，０００円のインターネット費用が かかりません。」 というと、 お客様は、 「じゃあ、家賃が４，０００円〜５，０００円お安いのと同じですね。」 と言って下さいます。 面白いのは、学生さんではなく、親御さんが子供に勧めるケースが多いです。 今のこの景気では、親御さんも仕送りに苦労しているんでしょうね？ 何棟も所有しているオーナーさんは、 最初、試験的に１棟導入しましたが、 導入するアパートがどんどん決まってゆくので 最終的に、６棟導入されました。 結局、入居者に喜んでいただけるサービスを提供するという 当たり前のことが大切なんですね。 山梨では、まだ普及が遅れていたため 他物件との差別化が図れたんだと思います。 甲府の導入事例 
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