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2016年4月から、相続した空き家を売却した場合にも、

一定の条件を満たすと、譲渡所得の「3,000万円の特別控除」が

適用されるようになりました。

「空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例」というものです。

簡単に言えば、相続した旧耐震基準の家屋を、

耐震改修して売却するか、解体し更地にして売却する場合に、

譲渡所得の3,000万円の特別控除の特例が適用されるというものです。

つまり「危険な空き家を減らすことに貢献すれば、減税しましょう」というものです。

対象となる旧耐震基準の家屋というのは、

1981年（昭和56年）5月31日以前に建てられた家屋です。

築年数がおよそ35年以上の建物が対象になるわけです。

知らないと損しますよ。

主な条件をまとめると・・・

1981年5月31日までに建てられた一戸建て住宅

亡くなった人が一人暮らしをしていて空き家になった住宅

相続発生後、住んだり、貸したり、事業に用いたりしていない住宅

相続発生から３年後の年末までに売却

建物を解体するか、新耐震基準を満たすように改修して売却

売却価格が1億円以下

ということになります。

詳しいことはご連絡ください。