マルちゃん奮闘記 北杜市明野町ひまわり畑



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ひとり暮らしアイテム

 　
　１０年連続入居率９９％を実現したアパマン経営法
　2008/01/20

　今日あるセミナーで興味深いお話をお聞きすることができました。
　
　 内容は、「専業主婦が１０年連続入居率９９％にしたアパマン経営法」という

　 ものでした。

　 ５３歳の専業主婦が、相続税対策のため、9億円の借金をしてマンション経営！ 

　 しかもそのマンション、10年連続入居率99％。驚　異　的　で　す　！！

  その安藤さんの手法の柱は３つ。 

　①建物管理の徹底 

　「立体的掃除」で常に清潔感を保つ 

　マンションに品格と温かさを与える 

　退去者を絶対出さないサービスを提供する 

　プラスのスパイラル思考法で空室がなくなる 

　②コミュニケーション 

　入居者とのコミュニケーションを大事にして円滑な人間関係をつくる 

　③財務力： 

　節税よりも、キャッシュフローを重視 

　この３つを駆使して、金持ち大家さん道をばく進されてます。


　　　　
　　　　花に囲まれたエントランス 　　　　　　　エントランスの奥には生花が

　　
　　　緑豊かな吹き抜けの中庭



　２００８年成人式
　2008/01/13

　新しくご依頼いただいたアパートの写真撮影のため武田神社を通りかかると

　成人式の若者達がおめかしをしてお参りをしていました。
　
　　　　

　これから社会の荒波に向かって船出をしてゆく若者達にエールを送ります。


　あけましておめでとうございます！！
　2008/01/01

　あけましておめでとうございます！！今年もよろしくお願い申し上げます。

　昨年はなにかと忙しくしてしまったので、今年はじっくりと先を見据えて行動して

　ゆきたいと思っています。

　今年は昨年以上に厳しい年になりそうですね？！

　新年早々厳しい話になりますが、どんな業界・分野においても様々な状況を考えて

　対応してゆかないと、生き残りさえたいへんな状況になると思います。
　
　耐震問題や建築基準法の改正も含め、不動産デベロッパーがたいへん厳しい

　状況になることが予想されます。

　法改正による着工の遅れ、原材料の高騰による建築費の上昇で建築業者の

　利益が圧迫されてきます。それによって建築業界が苦しくなり、不動産の動きが鈍り、

　悪循環になります。

　車のガソリン代ひとつとってみても、日常生活に大きな負担をかけています。

　きのうと同じ事をしていても、周囲の環境の変化があるので、我々は常にアンテナを

　高くしておかなければなりませんね。

　最後に、２００８年を一緒に良い年にしてゆきましょう！！