| マルちゃん奮闘記 |
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200７/1/31   ありがとうございます！ 中央市布施の土地の決済が無事完了しました。 また今日は山梨大学生協の協力業者の会議がありました。 新入生が大勢入学してくるので、真剣な会議でした。 200７/1/30 ご馳走様でした！ 今日は居酒屋さんの開店前の関係者招待日ということで日頃からお付き合いをさせていただいている不動産会社の社長のお供でご馳走になりました。 なかなかお洒落なお店で、内装工事を東京のデザイナーさんに依頼されたということでとても素敵でした。行ってみたら経営者は私の知り合いでびっくりでした  飲み物の種類も豊富で、食べ物もなかなか凝ったものが多かったです。たぶん女性にも好まれるお店になるんだろうと思います。 近いうちにまた行きたいと思います。感謝 200７/1/28 ありがとうございます！ 今日は日頃お付き合いをさせていただいている不動産会社の社長が大家さんと一緒にご来店されました｡ 不動産会社の社長が以前お世話になった大家さんだそうで、お部屋が空いており、アパートがマルヨシ不動産のエリアだから担当して欲しいという内容でした。 早速現地に行き、アパートを拝見しました。 南向きで、お部屋も広く、バス・トイレセパレートタイプなのでお部屋を探している方にはＯＫな物件でした。場所は武田神社の近くです。 早く良い入居者が決まればいいなと思います。 物件概要 200７/1/26 いや〜、忙しい一日でした。 今日は「少額短期保険募集人資格試験※」を受けに東京・御茶ノ水に行ってきました。試験結果は何とか自己採点ではOKだったのでほっとしています。  試験は午後からだったので時間的には割合余裕かなと思っていたのですが、前日に急遽午前中の契約手続きが入ったため、一気に忙しくなりました。 でも契約手続きを終えて、中央線に飛び乗ってなんとか試験会場にたどり着くことができました。  ※少額短期保険募集人資格は、共済保険の契約を扱うために必要な試験で、これまでは必要がなかったのですが今後は必ず保有しなくてはならなくなりました。 甲府駅に到着後、月に一度の同級生の無尽会に参加しました。 この無尽会は、２６年前にスタートしたので今月で３１２回目の開催ということになります。共通点は同い年ということだけ。仕事も性格も体型（？）も違う気の合う仲間です。貴金属会社の社長、ガス屋さん、自動車教習所の教官、銀行職員、ハーレーダビッドソンを売っているバイク屋さん、不動産屋さん・・・。 気兼ねなく会える仲間っていいですよね・・・。 200７/1/24 今日は山梨大学生協の直前会議が大学生協で開催されました。 200７/1/22 今日は寝不足です。 「小額短期保険募集人」の資格試験が近々実施されるので、なんと深夜２時半まで勉強してしまいました。テキストをはじめて開いてみると、「保険の原理・原則」のページには「大数の法則」だの「収支相等の原則」だの「公平の原則」だのとなかなか面白い内容が書いてありけっこう楽しく勉強することができました。また、「個人情報保護法」や「本人確認法」や「消費者契約法」についても再確認できました。 お客様のためにしっかり勉強しようと思います。 200７/1/1９ 甲府市山宮町地内の分譲地の１区画の契約手続きが無事終わりました。 関係者の皆様狭い会社でご不便をお掛けしました。 早期に広い所に移りたいものです。  200７/1/1８ いや〜、残念でした。落札できませんでした。 今日は、お付き合いをさせていただいている市内の社長さまから、大型事業用物件の入札を依頼され、開札の日でした。 最高入札価格はとんでもない価格で、社長に結果を報告すると「それじゃしょうがないな。」ということになりました。残念でした。 午後には我社の社有店舗「Ｍ’s Square」のご案内があり、大手企業の入居申込みをいただきました。少々家賃交渉が入りましたが、これもご縁と思い少しですが値引きさせていただきました。ありがとうございました！！ 2007/1/1７  日管協甲信支部の定例会＆新年会が甲府市内のホテルであり出席してきました。 記念講演では、「賃貸住宅の原状回復」問題の第一人者である千葉の社長のお話をお聞きすることが出来ました。 内容は、平成１６年２月に施行された国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基本にさまざまな角度からお話を伺うことができたいへん収穫の多い講演でした。 新年会では、お酒を飲みながら最近出版された著書（「原状回復と敷金精算入門（住宅新報社）」についてのご苦労話もお聞きすることができました。 そのあといつも通りカラオケで歌を２曲ほど歌わせていただきました。 200７/1/16 今日は山梨大学の留学生担当の方にお会いし､現状の留学生事情をお伺いしました｡ 案の上､留学生さんたちはたいへんｱﾊﾟｰﾄ探しに苦労しているようでした。 今後の計画にたいへん有益なお話をお聞きすることが出来ました。 200７/1/13 朝一番で地元市川三郷町高田地内の中古住宅に「売地」看板を設置したところ、早速２件のお問い合わせがありました。 そのあと山梨大学近くの一棟売りアパートの内見をし、売主さんとご紹介業者の社長さんとお話をさせていただきました。 と言うのも、山梨大学生協の協力会社として、毎年毎年留学生の部屋探しに苦労をしており、せっかくご縁があって日本にそれも山梨にわざわざ勉強しに来ている留学生さんのためになんとかしてあげられないものかという思いから、アクションを起こしたのです。 売主さんのおばあちゃんが数年前に他界され、娘さんからお話を伺ったのですが、なくなられたおばあちゃんは本当に一生懸命がんばる学生さんが大好きで昔は賄いもしてあげていたそうです。 不動産屋さんも素晴らしい方でロータリークラブの要職を務められた方で、奨学金制度のお話をされたりして、学生、苦学生にたいへん理解のある方でした。 「築４０年の建物なので壊してしまえばただのクズになってしまうが、活用すれば困っている留学生のためになる。」と言ってくださいました。 売主さんの売却希望価格と当社の採算がとれる価格とは隔たりがあるのでどうなるのかわかりませんが、これも縁ものですからどうなることやら・・・。 午後は甲府市里吉にある分譲マンション「グランヴィー南甲府」の売却依頼をいただいてきました。 お部屋は７階建ての７階、最上階のお部屋で２ＬＤＫ、南向きなので日当たりも良く、見晴らしも最高でした！！今日は天気が良かったのでベランダからはきれいな富士山が見えましたよ。 価格は１２６０万円とお安く、管理費、修繕積み立て金、駐車料１台分込みで１８，８６０円と分譲マンションとしては割合お手頃な維持費です。どなたかお考えになりませんか？ 200７/1/12  今日は、我社の社有物件であるＭ’s Squareの引渡しがありました。 甲斐市（旧敷島町）長塚の２４メーター道路沿いの貸し店舗です。 どなたかお使いになりませんか？ 200７/1/9 今日は裁判所に行き、競売物件の入札をしてきました。 当社のお客様からのご依頼でお客様に代わって手続きをしました。 来週１／１８が開札日です。どんな結果になりますか？ 200７/1/9 今日は２番目の娘の高校の合格通知が届きホッとしているところです。 勉強よりテニスが好きで甲府市内の高校のスポーツ推薦をいただきました。 いろんな推薦があるものなんですね？ そうは言っても勉強も少しはしてもらわなければ・・・。 それと約束のテニスシューズとラケットを買ってあげなければ・・・。 200７/1/7 時折雪が舞いました時折雪が舞いましたが、たいしたことがなくて良かったです。 今年はお部屋を探す方の動きがいつもより早いような気がします。 今日も何人かいらっしゃいましたが、中には東京からのお客様もいらっしゃいました。 今シーズンお引越しを予定されている方は早目に動き出した方が賢明かもしれません。 今日一日ＰＣ作業で肩がこりました。 200７/1/6 初雪 朝起きて窓の外を見てビックリ！！初雪が降っていました。幸い雨が混じっていたので道路は問題ありませんでした。この冬初めての雪でした。 ＡＭ８：３０頃、会社からの転送電話が入り、神奈川県から来春県立大学に入学するお客様Ｕ様がすでに甲府にいらっしゃるとの電話。早速スタッフに連絡して大学までお迎えにあがりました。何件かご覧になったのですが、まだ時間があるとのことでじっくり検討していただくことになりました。雪の中をご苦労様でした。お気をつけてお帰りください。 200７/1/4 今日は、昨年の広告を見てくださったお客様Ｉ様からお電話をいただきご案内をしました。 甲斐市竜地の「響が丘団地にある中古住宅」のご案内をしたのですが、築５年の築浅物件で、駐車場は人気のインターロッキング、建物はかの有名なＤ社の建物でした。室内も新築同様で、なにも手を入れるところがないくらいきれいでした。ぜひ一度ご覧ください！！ご案内ページ そうそう住宅ローン金利が上がりはじめてますよ！！！！！！！！！ 200７/1/1 元旦  ←クリック皆様､あけましておめでとうございます！ お正月はいかがでしたか? 私は、大好物のお雑煮をたくさん食べました。私は餅の形がなくなる位柔らかくして食べます。少し食べすぎた正月だったので（飲みすぎも ）、荒川の河川敷にあるテニスコートで娘達とテニスをしました。けっこうハードなスポーツですよね。今年も景気ははっきりしないと思いますが、体力と気力とセンスで１年を駆け抜けましょう！！ 今年が皆様にとって実り多き年になりますように・・・・・。 本年もどうぞよろしくおねがい申し上げます。 |
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