マルちゃん奮闘記 |
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2006/7/31 今日は､甲府市飯田地内の分譲予定地の隣地で住宅を建築するということで、境界確認のための立合いがありました。分譲の手続きを依頼している土地家屋調査士さんに説明をしていただいたので助かりました。  また当社スタッフは暑い中草刈りをして、爽やかな汗（？）をたっぷりかいたようです。  美味しい生ビールをたくさん飲んでください。 2006/7/28 今日は「積和不動産山梨MAST会」に出席しました。 2006/7/26 宅建協会主催の研修会に出席。 「フラット３５（全宅住宅ローン）」、「瑕疵担保責任」「重要事項説明書」等々しっかり勉強しました。どれもこれも大事な内容でした。おもしろかったのは「フラット３５（全宅住宅ローン）」。我々業者が直接申込を受け付けられる長期固定型低金利住宅ローンです。内容がとても良いので是非お客様にお薦めしたいと思います。 2006/7/25 いやー、良かった！！！  初の東京ドーム観戦でした。  たくさんの観客  応援団（？）も熱い  ビールもうまい！！  楽しいひとときでした。 2006/7/24  今日は南アルプス市(旧八田村)六科の売り土地に行き水路上のコンクリート製の橋の採寸をしてきました。というのも十数年前に分譲した時の橋はあるのですが、今回建物のレイアウトをする上で、東道路の物件のため橋を一番南に移動したいとの相談があったため調査に行ってきたのです。 水路に橋を架ける場合や移動する場合は、事前に役所の占用許可が必要になります。市役所の担当職員さんから説明を受けて今後の計画を立てました。それにしても許可を受けなければならない手続きの多いこと、多いこと・・・・。 いよいよ明日は東京ドーム、巨人vs広島戦の観戦です。楽しみです ＰＳ．バックネット裏の良い席のようです。 2006/7/18  今日は｢スーパー楽賃ハウス｣のお部屋に入れる勉強机と椅子を買ってきました。 乗用車には入らないので困っていると、友人がやって来て「俺が運んであげるよ。」と有り難い言葉。持つものは友ですね。雨の中を本当にありがとうございました  2006/7/15 今日から究極の賃貸アパート「スーパー楽賃（らくちん）ハウス」の募集を開始しました。 詳しくは⇒  また、昭和町河西にある販売中の土地の購入申し込みをいただきました。 ありがとうございました！ 仕事で友人の経営する「ＶＡＮ 」に行ってきました。 ---ハーレー・ダビットソン---  2006/7/12 今日は山梨大学に通っているベトナム人留学生の女性をアパートにご案内しました。 安くてきれいなアパートが見つかってやれやれです・・・ 2006/7/10 な、な、なんと、せっかく作ったポケットティッシュのＱＲコードが会社のホームページのＱＲコードであることが判明し、新しく携帯電話ホームページ用ＱＲコードが入ったティッシュを作るため、知り合いの印刷屋さんに再度依頼しました。これまでに配布した方にはご迷惑をお掛けしました。また、残ったティッシュはどうしよう・・・  携帯電話用ＱＲコード2006/7/8 また夜は、地元中学校のお祭り夜間パトロールﾆ参加しました。 黄色い腕章を腕に付けて懐中電灯を持って約３０分間歩き回りました。 中学生の帰宅時間にあわせて実施したのですが、久しぶりに地元の町を歩き回った気がします。何事もなく終わったのですが、その後メンバーとしっかり飲み屋さんまわりも実施してしまいました。 2006/7/7  七夕で大安。 今日は原社員（取引主任者）が初の決済手続き（２件）に臨みました。 充分にそして入念に準備をしていたのでミスはないとは思っていましたが、それでもちょっとだけ心配でした。案の定問題なく手続きを終えることができました。 夕方からＭＡＳＴ会の総会があり懇親会では業者の皆様と楽しく過ごすことができました。 2006/7/6 国土調査が完了したら、なんと今まで公図に載ってなかった他人の土地が（それも公道との間に）出現！！！甲府市役所地積調査課の担当者に伺い尋ねてみると、「旧公図（和紙図）から持ってきた」との説明。これから開発（宅地分譲）をする予定の土地が公道に接してないとなると仮に開発許可がおりたとしてもエンドユーザー様が銀行融資を受ける際評価に大きな影響が出てしまう・・・。 現在は道路になっているので市へ寄付していただけないものかと登記簿で所有者を確認するが表示登記がしてあるのみで住所不明。 甲府市役所地積調査課の担当者に所有者の住所を伺うが「個人情報だから」との理由で教えてもらえず。利害関係者だからと言っても「個人情報だから、ご近所で聞いてみたら」とつれない返事。しょうがなくご近所の聞き込み開始。すると何軒目のお宅だったでしょうか、やっと見つかりました。「その人なら私の親戚筋ですよ。でも本人は何年も前に他界しています。何かご協力できることがあればしますよ。」とのご返事をいただくことができました。 私は早速土地家屋調査士に連絡をして後をお願いしました。ヤレヤレです。 2006/7/5 今日は休日だったのですが､店舗解約の合意書が出来上がったとのご連絡をいただいたのでお客様のところに行ってきました。口頭での約束だったので書類に署名・捺印をしていただくとやっと終わったという実感が沸いてきます。仕事とは言えいわゆる「立ち退き」の仕事は何か気が進みません・・・・。 2006/7/3 今日は千代田湖の湖畔の売り地の調査に行って来ました。 地主さんのお知り合いが検討したいとのことで地価調査をしました。 千代田湖の水がとても少なくてびっくりしました。  たくさんのボートはへら鮒の釣り客です｡ 2006/7/1 今日は大安吉日だったので契約作業が多かったです。 やっぱり大事な不動産を購入するんですから大安や友引に契約したいですよね。 また、甲府市北新２丁目で５５坪の土地の売却依頼をいただいたのですがちょっと道路がせまく建築ができるかが心配です。年々建築確認をとるのが難しくなってきており困ってしまいます。 売却したい方も建築確認がとれるかとれないかで評価が大きく変わってきますのでほんとたいへんですよねまた今日から３日間大手住宅メーカーさんのオープンイベントがあり我社の不動産ギャラリーで不動産コーナーを担当させていただいております。数ある不動産業者の中から我社をチョイスしてくださりほんとありがたく思います。売り土地情報を県内の業者さんから提供していたいているのでご利用いただけたのかなと思います。ご提供くださっている業者さんの物件をできるだけ多くお客様が決めていただけることを願っています。今日はたくさんのご来場があったようです。 住宅メーカーの皆様、展示会等イベントの際には「不動産ギャラりー」が出張しますのでぜひ声をかけて下さい  |
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